運用会社役職員の知見を活かし、独自の物件取得ネットワークを構築・活用することで、継続的な外部成長を目指します。

スポンサー各社の不動産投資におけるネットワークや知見を活用し、第三者物件を中心に幅広い取得機会を通じて資産規模の拡大を図ります。

市場環境や資金調達状況に応じて、将来における取得を目的としたスポンサー各社が組成に関与するブリッジファンドの活用を検討し、取得機会の逸失を防ぐことで成長機会の最大化を図ります。

運用会社役職員が培ってきた不動産運用の知見やネットワークを活かし、ポートフォリオ及び個別物件の特性に応じた、競争力の維持・向上のための資産運用を行います。
また、最適なPM会社を選定し、適切な管理運営体制を構築することにより、ポートフォリオの収益の成長性及び安定性の向上を目指します。

PM・BM会社との連携により、日常管理に加えてリノベーションや計画修繕を適切に実施し、資産価値の維持・向上を推進します。
費用対効果を重視した効率的かつ計画的な修繕を行い、安定的な内部成長を目指します。

投資口の希薄化（新規投資口の追加発行による持分割合の低下）に配慮した上で、投資口の追加発行を適時に実施します。

資本市場及び金利環境の動向を的確に捉えるとともに、財務の健全性、資本効率及び既存投資主への影響を総合的に勘案し、借入期間や固定・変動金利の構成、金融機関との取引関係等を踏まえた最適なデット・ファイナンスを実施します。返済期限の分散及び金利リスクの適切な管理を通じて、安定的かつ柔軟な資金調達基盤の構築を目指します。