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A-67 FORECAST亀戸
所在地 | 東京都江東区亀戸二丁目27番7号 |
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アクセス | JR 総武線「亀戸」駅から徒歩約4分 |
敷地面積 | 665.53㎡ |
延床面積 | 4,096.62㎡ |
構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下1階付8階建 |
建築時期 | 2010年9月 |
取得日 | 2019年2月27日 |
立地特性
対象不動産が所在する「錦糸町」エリアは、JR線、地下鉄路線が利用可能であり、「東京」駅や「三越前」・「大手町」駅といった主要オフィスエリアまで短時間でアクセスできることから、周辺18区内での交通利便性は高く評価されると考えます。東京都心部を補完するサブマーケットエリアとして位置づけられ、東京の城東エリア及び千葉県西部(浦安・市川・船橋市等)の営業管轄拠点としてのニーズや、バックオフィス機能としてのテナント需要も確認されます。
また、「亀戸」駅周辺については、駅北口に「アトレ亀戸」や小規模の小売店舗が立地する一方で、戸建住宅やマンションが集積するなど、商業、住宅が混在しています。業務立地としては、大規模ビルのストックが少なくオフィスエリアとしての認知度は相対的に低いものの、中小規模ビルが散見されるなど一定の市場規模を有すると考えられます。
本物件の特徴
対象不動産は、延床面積約1,300坪程度、基準階面積約120坪程度と中小型ビルに属します。エリア内では、希少性の高い規模であり、「錦糸町」エリアは、築年数が経過したビルが多く見られることから築年の観点からも競合優位性は高いと考えます。また、設備水準は近時のテナントが求める水準を満たしており、当該エリア内において高く評価されるものと考えられます。
関連プレスリリース
- 2020年8月21日
- 建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)認証取得に関するお知らせ (PDF:)
- 2019年12月27日
- 運用資産の名称変更に関するお知らせ (PDF:67.5KB)
- 2019年2月27日
- 資産の譲渡及び取得完了に関するお知らせ (PDF:136KB)
- 2019年2月18日
- 「資産の譲渡及び取得」に関する補足説明資料 (PDF:1.0MB)
- 2019年2月18日
- 運用資産の譲渡及び取得並びに それらに伴う運用資産の貸借の解消及び貸借の開始に関するお知らせ (PDF:1.5MB)