日本リート投資法人

証券コード:3296

ENGLISH

Portfolio ポートフォリオ

C-3 BECOME SAKAE

所在地 愛知県名古屋市中区栄三丁目32番6号
アクセス 名古屋 市営地下鉄名城線「矢場町」駅より徒歩約3分
敷地面積 885.02㎡
延床面積 7,440.93㎡
構造/階数 鉄骨造陸屋根地下1階付10階建
建築時期 2005年8月
取得日 2018年7月3日

立地特性

対象不動産は、一大商業集積地である「栄」エリアに立地し、最寄駅である名古屋 市営地下鉄名城線「矢場町」駅より徒歩約 3 分とアクセス性は良く視認性も高い好 立地に位置します。周辺には大型の集客施設が隣接しているものの、対象不動産は それらの施設にはないテナント構成によって棲み分けがなされており、集客施設が 多い点は、当該エリアへの流入者が多く施設への来場機会増につながる可能性が高 く、むしろ強みになっているものと考えられます。対象不動産のテナントについて は、専門性の高い業種や目的性の高い業種での展開が妥当であると考えられ、立地 評価は高いことから、幅広い業種によるニーズはあるものと推測されます。

本物件の特徴

対象建物の各階の用途については、地下 1 階が機械式駐車場等、地上1~10階が店 舗等で、二方路地である敷地の特性を活かし、建物エントランスは南北二方向に配 置されています。施設正面の入口は、久屋大通と大津通り間に位置し、施設裏側の 入口及び駐車場出入口は南側の若宮大通りに面して配置され、施設正面の入口は、 1階テナントと2階以上テナントの入口が分かれており、1 階の独立性が高い施設 となっています。経年相応の劣化はみられるものの、管理会社による適切な管理が 行われており、維持管理の状態は良好です。

MAP

このページの先頭へ