日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

B-18 スプランディッド新大阪Ⅲ

所在地 大阪府大阪市東淀川区東中島二丁目1番11号
アクセス Osaka Metro 御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩約9分
敷地面積 1,118.04㎡
延床面積 4,794.48㎡
構造/階数 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
建築時期 2015年2月
取得日 2018年7月3日

立地特性

対象不動産は、Osaka Metro 御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩約9分に位置し、 阪急京都線「南方」駅とあわせて2路線2駅が利用可能です。また、Osaka Metro 御堂筋線「西中島南方」駅から同「梅田」駅まで約5分でアクセスが可能であり、 また、同「新大阪」駅までは約2分と、大阪都心へのアクセスは良好なエリアです。 周辺は、中高層の共同住宅や事務所ビルが建ち並ぶ住商混在地域であり、最寄駅周 辺には、各種飲食店舗、スーパーマーケット等の生活利便施設が立地していること から、生活利便性も良好な地域と言えます。

周辺環境・本物件の特徴

対象建物については、1 階はエントランスとなっており、2階~15階の貸室は、1K タイプ126戸(26.10–27.84 ㎡)、1LDK タイプ14戸(33.06 ㎡)、1K+S タイプ14戸 (33.06 ㎡)の多様な間取りで構成されており、当該エリアの賃貸需要を幅広く吸 引できるものと考えられます。このほか、共用部についても広いエントランス、オー トロック、宅配ボックス等が設置されており、セキュリティ面にも配慮がなされて おり、女性の入居者も十分に意識した内容となっています。貸室内の設備について は、独立洗面台、室内洗濯置場、浴室乾燥機、エアコン、インターネット、クロー ゼット、シューズボックス等が備わっており、典型的な需要者が要求する設備水準 を十分満たしています。

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