日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

B-10 レジデンス広尾

所在地 東京都港区南麻布五丁目1番10号
アクセス 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩約3分
敷地面積 608.63㎡
延床面積 2,422.10㎡
構造/階数 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
建築時期 2004年2月
取得日 2018年7月3日

立地特性

対象不動産は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩約3分に位置し、都道沿い に中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅等が混在する商住混在地域にあります。周 辺地域は、明治以降、華族や高級軍人の邸宅、大使館等があり、「有栖川宮記念公 園」等の緑も見られる都内屈指の高級住宅地として発展してきた地域であり、幹線 道路沿いには、中高層の共同住宅、店舗、事務所ビル等が連たんする一方で、幹線 道路背後には、比較的規模の大きい戸建住宅や低層の高級マンション等が建ち並 び、閑静な住宅街を形成しています。周辺には海外食材を扱う高級スーパーマー ケットや昔ながらの商店街である「広尾散歩通り」のほか、「日本赤十字医療セン ター」「都立広尾病院」等の医療施設、「聖心女子大学」「東京女学館」「慶応義塾幼 稚舎」等の歴史ある学校が存し、落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えた地域 です。当該地区は都心接近性も良好であることから、都心に勤務する単身ビジネス マンや、単身者向け社宅として利用する企業等が主たるターゲットになると考えら れます。

周辺環境・本物件の特徴

対象建物については、設計・品等は概ね良好であり、貸室については、ワンルーム タイプを中心に一部 1DK タイプも含む単身者向けの構成となっています。設備面 については、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、モニター付インターホン、 浴室暖房換気乾燥機、追焚機能付バス、2口ガスコンロ等を備えており、テナント の要求する水準を十分充たすものとなっています。

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