Portfolio ポートフォリオ
A-8 FORECAST桜橋
| 所在地 | 東京都中央区八丁堀四丁目5番4号 |
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| アクセス | 東京メトロ日比谷線及びJR京葉線・八丁堀駅から徒歩約3分、都営地下鉄浅草線・宝町駅から徒歩約5分 |
| 敷地面積 | 1,366.69㎡ |
| 延床面積 | 8,212.42㎡ （注1） |
| 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 建築時期 | 1985年4月 |
| 取得日 | 2014年4月24日 |
| （注1） | 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 |
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立地特性
「FORECAST桜橋」が所在する八丁堀エリアは、中央区京橋の東側に位置し、時代劇の舞台としてもよく使われるように歴史ある町で、八重洲通り沿いや新大橋通り沿いにオフィスビルが立ち並んでいるエリアです。
八丁堀エリアは、東京メトロ日比谷線とJR京葉線が利用できる「八丁堀」駅が最寄り駅であり、また隣接する京橋エリアには都営地下鉄浅草線「宝町」駅があります。また、さらに足を延ばすと東京メトロ銀座線も利用でき、都心部への交通利便性に優れたエリアです。
八丁堀エリアは、オフィスマーケットでは、隣接の京橋～八重洲～日本橋エリアの二次的需要の受け皿となっています。また、北側に隣接する茅場町エリアや南側の新富町～築地エリアから流れてくる需要もあることから、幅広い範囲で探している需要層を取り込むことが可能なエリアです。
本物件の特徴
「FORECAST桜橋」は、東京メトロ日比谷線及びJR京葉線「八丁堀」駅から徒歩約3分、都営地下鉄浅草線「宝町」駅から徒歩約5分の、表通りからはlブロック入った比較的視認性の良い場所に位置します。また、京橋～八重洲～日本橋エリアも徒歩圏内であり、利便性においては一定以上の評価を有する物件であると考えられます。近隣には比較的規模が大きなオフィスビルが集積しており、オフィスエリアとしての雰囲気が保たれた立地環境にあります。
建物は昭和60年竣工ですが、外壁補修工事も含めた大規模なリニューアル工事が施されており、実際の経年を感じさせない仕様となっています。特に石材をふんだんに用いたエントランスは相応のグレード感を維持しており、全体的には、昨今のテナントニーズに十分に応え得る水準となっています。